Новости

Sep 24, 2023

Мэр Платтсбурга Крис Розенквест обсуждает проблемы города, включая пять

Общий совет Платтсбурга должен был рассмотреть пересмотренный пятилетний план

Общий совет Платтсбурга должен был рассмотреть в четверг пересмотренный пятилетний план на 2024–2029 годы. Однако вопрос был снят еще до начала заседания. Мэр-демократ Крис Розенквест обсудил этот и другие проблемы города с главой Северного регионального бюро WAMC Пэтом Брэдли:

Согласно уставу, пятилетний план представляется совету к 1 июня. Он был представлен как обычно и отправлен на рассмотрение совета. Была пара советников, которым хотелось больше времени. Просто предоставив больше времени, он снял его. Знаете, я думаю, что для пятилетнего плана и для того, чтобы люди поняли его намерение и цель, это не обязательный документ. Это скорее руководящий документ, то, на что мы можем посмотреть исторически, что произошло, и некоторая информация, которой мы располагаем в настоящее время, чтобы спроецировать то, что мы ожидаем. Так что на самом деле это всего лишь руководство. Так что откладывать это на пару недель – не такая уж большая проблема. Не идеально. Но это позволяет советникам иметь больше времени на изучение документа, чтобы лучше его понять.

Есть ли какие-либо серьезные изменения, которые им необходимо рассмотреть или которые увидит в них общественность?

Никаких серьезных изменений. Я думаю, что одна вещь, которую мы сделали в этом году, которая отличается от прошлых лет, заключается в том, что вместо создания внутреннего документа мы используем руководство контролера штата Нью-Йорк для пятилетнего плана, который является немного более всеобъемлющим, немного более точный. Мы также включаем фонд водоснабжения и канализации, а затем сводную информацию обо всех фондах за следующие пять лет, а также исторически оглядываемся на последние пять лет. Поэтому мы надеемся, что он будет немного точнее, чем использовавшиеся ранее документы пятилетнего плана. И поскольку мы получили это через офис контролера, мы обнаружили, что этот документ может быть немного более стандартизированным и более широко принятым стандартом штата Нью-Йорк, согласно которому большинство муниципалитетов используют этот документ.

Мэр, кое-что, что всплыло во время новых вопросов в конце встречи, оценка и некоторые комментарии, которые советники получают по этому поводу. Насколько сильно городской совет и ваша администрация контролируют оценку?

У нас нет особого надзора, и я думаю, что слишком большой контроль над оценочной стоимостью — это поучительная история. Единственное, чего мы не хотим делать, это не хотим неестественно завышать или занижать оценочные значения. Мы действительно хотим иметь механизм, с помощью которого будут оцениваться ценности и оценки. Мы хотим убедиться, что это делается последовательно, и я думаю, что это может вызывать беспокойство у некоторых членов совета: ну, почему эти люди получают оценку на 10% выше, а эти люди получают оценку на 0% выше? Еще нужно понять одну вещь, и здесь есть нюансы, и это требует много времени, мне, безусловно, каждый год приходится напоминать себе о том, как это работает, — это разница между оценочной стоимостью, ставкой налога и сбором. Все они каким-то образом объединяются для получения налогооблагаемого дохода или налогового дохода, который город получает от оценочной стоимости. Таким образом, даже если ваша собственность может быть оценена по ставке 10%, если ставка налога снизится, вы не должны увидеть гораздо большего увеличения вашего налогового счета, чем годом ранее. И я думаю, что это сложная концепция, чтобы разобраться в ней. Это сложно. Это то, что мы обсуждаем каждый год, когда выходит налоговый счет. Но сейчас мы наблюдаем увеличение оценок коммерческой недвижимости для налоговой декларации 2024 года. 1 июля – это дата подтверждения налоговой ведомости на следующий год. И мы сможем взглянуть на некоторые предварительные цифры того, как будет выглядеть наша новая ставка проката или новая налоговая ставка в бюджете следующего года.

Как вы сможете ответить на некоторые жалобы или опасения, высказанные по поводу текущей переоценки?

Да, вы знаете, существует механизм скорби, скорби по оценкам, который действительно решает некоторые из этих опасений по поводу более высоких оценок. Но вы знаете, опять же, у моего офиса, совета или законодательного органа любого муниципалитета не так уж много рычагов, чтобы сказать оценщику не делать этого.